• Bewertung

Bewertungen von LÜHRMANN

Unsere jahrzehntelange Erfahrung mit Einzelhandelsimmobilien in 1A- und Fachmarktlagen liefert Ihnen fachmännisches Know-how und Kompetenz verbunden mit höchster Seriosität. Unsere tiefe Marktdurchdringung, dokumentiert durch unsere einzigartigen Primärmarktdaten, versetzt LÜHRMANN Bewertung in die Lage, zuverlässig, zeitnah und unabhängig, durch Kooperation mit ENA EXPERTS, unabhängig Immobilienwerte zu ermitteln. Methodisch einwandfrei in der Herleitung und mit hoher Marktkonformität.

Marktwert

Auf Transparenz und Sicherheit kommt es an: LÜHRMANN Bewertung ermittelt und bewertet den stichtagsbezogenen Wert Ihrer Immobilie, mittels professionell durchgeführter Markt- und Verkehrswertermittlung von zertifizierten Sachverständigen aus allen Kompetenzbereichen. Unser Kooperationspartner ist „regulated by RICS“ und Sie erhalten unabhängige, belastbare und gerichtsverwertbare Gutachten als Grundlage für Ihre Geschäfte.

Finanzierung

Alle Kosten und Risiken im Blick: LÜHRMANN Bewertung erstellt erforderliche Beleihungswertermittlungen zur Immobilienfinanzierung, nach Abstimmung mit Ihrem Finanzierungsinstitut, oder ermittelt Immobilienwerte im Rahmen Ihres Risikomanagements. HYPZert (F) zertifizierte Sachverständige führen diese durch.

Indikation

Ihre Basis bei kurzfristigem Handlungsbedarf: Wir liefern Ihnen binnen kürzester Zeit eine indikative Wertschätzung für alle Anlässe, die eine zeitnahe Werteinschätzung erfordern. Sei es als Vorbereitung einer Transaktion (First Opinion) oder zur Überprüfung von Fremdgutachten (Second Opinion).

Mietwert

Fakten und Trends: Wir verbinden unsere langjährige Erfahrung mit aktuellen Marktkenntnissen: Zusammen legen wir mit Ihnen die Grundsteine für die Ertragsoptimierung Ihrer Einzelhandelsfläche oder Ihrer Einzelhandelsimmobilie. Mietwertgutachten eignen sich sowohl für Eigentümer, als auch für Mieter in Angebotserstellungs- oder Angebotsprüfungsprozessen sowie bei juristischen Auseinandersetzungen.

Prognosen

Einzigartige Herausforderungen benötigen einzigartige Lösungen: Wir unterstützen Sie mit hochpersonalisierten Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Szenario- und/oder Sensitivitätsanalysen. Darüber hinaus auch zusätzlich mit Prognosekalkulationen vor dem Hintergrund der individuellen Kundensituation.

Marktwert Marktwert Finanzierung Finanzierung Indikation Indikation Mietwert Mietwert Prognosen Prognosen
Marktwert

Auf die Details kommt es an: LÜHRMANN Bewertung ermittelt und bewertet den stichtagsbezogenen Wert Ihrer Immobilien.

  • Durchführung von Markt-/Verkehrswertermittlungen
  • Beschreibungen der wertrelevanten Objekteigenschaften
  • Volles Haftungsspektrum durch ausführliche Vollgutachten
  • Gutachten erstellt von zertifizierten Sachverständigen

Ideal geeignet für: (Unternehmens-)Transaktionen, fiskalische, bilanzielle und juristische Zwecke sowie Erbschaftsangelegenheiten.

Finanzierung

Transparente Finanzen: LÜHRMANN Bewertung erstellt ausführliche Beleihungswertgutachten.

  • Beleihungswertermittlung (PfandBG/BelWertV) durch zertifizierte Sachverständige (HypZert [F])
  • Ausführliche Gutachten mit Markt- sowie Beleihungswert
  • Beschreibungen wertrelevanter Objekteigenschaften
  • Höchstmögliche Transparenz über die Wertableitung

Ideal geeignet für: Wertermittlung im Rahmen des Risikomanagements und für Immobilienfinanzierungen.

Indikation

Zahlen bitte: Innerhalb kürzester Zeit erstellt LÜHRMANN Bewertung für Sie indikative Wertschätzungen für alle Anlässe, die eine zeitnahe Werteinschätzung erfordern.

  • Indikative Wertschätzung
  • Schnelle Wertaussage mit kalkulierbarer Unschärfe
  • Kurzmarktanalyse
  • Eingeschränktes Haftungsspektrum

Ideal geeignet für: eine zeitnahe Werteinschätzung, Vorbereitung von Transaktionen (First Opinion) und Überprüfung von Fremdgutachten.

Mietwert

Expertise und einzigartige Primärmarktdaten: Sie erhalten Gutachten mit belastbaren Aussagen zu marktüblich zu erzielenden Mietwerten.

  • Gutachten zur Einschätzung marktüblicher Mieten von zertifizierten Sachverständigen
  • Volles Haftungsspektrum
  • Beschreibungen aller wertrelevanter Objekteigenschaften
  • Höchstmögliche Transparenz über die Wertableitung

Ideal geeignet für: Eigentümer/Mieter in Angebotserstellungs-/Angebotsprüfungsprozessen und bei juristischen Auseinandersetzungen.

Prognosen

Potenzial hat viele Variablen. LÜHRMANN Bewertung unterstützt Sie bei Ihrer Planung mit Analysen und Berechnungen.

  • Durchführung von Investitionsrechnungen
  • Erstellung von Szenario-/Sensitivitätsanalysen
  • Analyse von Wertpotenzialen im Zusammenhang mit bautechnischen Maßnahmen
  • Erstellung von Wertprognosen

Ideal geeignet für: Szenario- und/oder Sensitivitätsanalysen mit individuellen Variablen und die Erstellung von Prognosekalkulationen.

Dirk Wiechert, Leiter Projektmanagement / Bewertung, Mitglied der Geschäftsführung

Dirk Wiechert leitet bei LÜHRMANN die Bereiche Projektmanagement / Bewertung. Mit seinem Team hat er seit 2007 die Details und Potenziale der Immobilien im Blick.

+49 541 2 99 99 100
d.wiechert@luehrmann.de

Studien von und mit LÜHRMANN

Veränderung der Einzelhandelsimmobilien durch die Digitalisierung – Einfluss auf die Bewertung

Die Digitalisierung hat direkten Einfluss auf den stationären Einzelhandel und somit auf die Innenstädte. Welche Merkmale von Einzelhandelsimmobilien werden in Zukunft von Bedeutung sein? Eine Studie der Hochschule Osnabrück in Zusammenarbeit mit Ernsting’s real estate und LÜHRMANN Deutschland gibt Antworten und Prognosen.

Zur Studie
AAA³ Einzelhandelsräume in der 1A-Lage und deren zukünftige Anforderungen

Wie wirkt sich die aktuelle Konsum-Dynamik auf den zukünftigen, stationären Einzelhandel und damit auf die Einzelhandelsimmobilie aus? Tendenzen, Antworten und Meinungen erfahren Sie in dieser LÜHRMANN-Studie.

kostenlos downloaden